Een dak dat goed functioneert, denkt u er nauwelijks aan. Maar wanneer er iets mis is, kan de schade snel oplopen. Regelmatige dakinspectie is de meest effectieve manier om lekkages en vochtschade te voorkomen. In dit artikel leest u wanneer een inspectie zinvol is, wat er bij wordt gecontroleerd en wie u daarvoor inschakelt.
Wanneer is een dakinspectie nodig?
Een dakinspectie is in ieder geval verstandig in de volgende situaties:
- Na extreme weersomstandigheden — na een zware storm, hagelval of lange vorstperiode
- Bij een woning ouder dan 20 jaar — dakbedekkingen en -materialen kennen een beperkte levensduur
- Bij aankoop van een woning — een dakkeuring maakt verborgen gebreken inzichtelijk
- Bij zichtbare signalen — watervlekken op het plafond, nat isolatiemateriaal op zolder, beschadigde dakpannen
- Preventief om de 5 jaar — ook bij een ogenschijnlijk goed dak loont regelmatige controle
Wat wordt er bij een dakinspectie gecontroleerd?
Buitenzijde van het dak
De inspecteur bekijkt de staat van de dakpannen of dakbedekking, let op beschadigingen, verschuivingen en ontbrekende elementen. Ook de dakaansluitingen bij schoorstenen, dakramen en muren worden nauwkeurig geïnspecteerd. Dit zijn de meest kwetsbare punten waar lekkages het vaakst beginnen.
Goten en afvoeren
Verstopte of kapotte goten zijn een veelvoorkomende indirecte oorzaak van vochtschade. Tijdens de inspectie wordt het volledige gootysteem — inclusief beugels, verbindingen en afvoerpijpen — gecontroleerd op werking en slijtage.
Binnenzijde: zolder en dakbeschot
Vanuit de zolder wordt gecontroleerd op vochtplekken, schimmel en nat isolatiemateriaal. Condensatie op het dakbeschot wordt onderscheiden van echte lekkage. Ook de ventilatie van de spouwruimte wordt beoordeeld.
Aansluitingen en detailpunten
Loodslabben, kitmassa’s en afdichtingen bij aansluitingen verouderen en barsten. Dit zijn de plekken waar water bij kleine gebreken direct naar binnen kan dringen.
Wie voert de dakinspectie uit?
Voor een standaard dakinspectie kunt u een dakdekker inschakelen. Maar vermoedt u dat er al vochtschade is opgetreden — in muren, plafonds of isolatie — dan is een erkende vochtexpert de aangewezen persoon. Deze heeft specifieke kennis van vochtgedrag in bouwconstructies en kan de volledige schade in kaart brengen.
Wat kost een dakinspectie?
De kosten van een dakinspectie variëren, afhankelijk van de dakgrootte en complexiteit. Gemiddeld rekent een dakdekker of vochtexpert tussen de €75 en €200 voor een basisinspectie. Voor een uitgebreide rapportage of inspectie met thermografische meting liggen de kosten hoger.
Wilt u zeker weten dat u de inspectie laat uitvoeren door een gecertificeerde professional? Zoek dan een SKEV-erkende vochtexpert via www.erkendevochtbestrijders.nl/.
